대전 오피스텔 매매 실거래가

대전 오피스텔 매매 실거래가는 최근 어떻게 형성되고 있나요?

상대동 거래 동향

대전광역시유성구 상대동 오피스텔 매매 자료를 보면 2025년 12월에 두 건의 실거래가 기록됐습니다. 84.

주간 거래 현황

대전광역시 오피스텔 주간 실거래가 2에 따르면 2026년 10월 27일 기준 한 주 동안 총 10건이 거래됐고 그중 4건이 신고가로 집계됐습니다.

이처럼 대전 오피스텔 매매는 유성구를 중심으로 실수요와 투자 수요가 동시에 움직이는 양상을 보입니다.

오피스텔 빌딩 매매 투자 시 수익률은 어느 정도인가요?

대전 오피스텔 빌딩 매매 투자는 연 수익률 13.4% 수준으로 실제 운영되고 있습니다. 충남대학교 정문 앞 신축 빌딩 사례를 보면 매매가격 65억 원에 대출 40억 원을 승계하고 실투자금 8,650만 원으로 시작해 월세 2,400만 원을 받고 있습니다.

투자 구조와 수익 계산

• 매매가격: 650,000만원
• 대출 승계: 400,000만원
• 실투자금: 86,500만원
• 임차보증금: 163,500만원
• 월세 수입: 2,400만원

월 대출이자 1,433.3만원을 제외한 순수익은 966.67만원이며, 이를 연 환산하면 13.4% 수익률이 나옵니다.

실제 사례에서 연 수익률은 13.4%에 달합니다.

모든 호실이 만실 상태로 유지되고 있어 안정적인 현금 흐름이 가능합니다. 투자 규모와 대출 조건에 따라 실수익률은 다소 변동될 수 있으니 구체적인 물건은 현장 확인이 필요합니다.

대전 유성구 오피스텔은 임대 운영과 주차 여건이 안정적인가요?

대전 유성구 오피스텔은 충남대학교 정문 앞 입지 덕분에 임대 운영과 주차 여건이 안정적입니다.

만실 운영으로 공실 리스크가 낮아요

2층부터 7층까지 각 층 8개 호실이 모두 세입자로 채워져 있습니다. 주방 분리형 원룸에 세탁기·건조기·스타일러까지 풀옵션으로 제공해 세입자 만족도가 높고, 재임대도 빠르게 이뤄집니다.

주차 공간이 넉넉해 차량 이용자도 편해요

총 41대 주차가 가능하며 SUV도 들어가는 주차타워가 설치되어 있습니다. 대학가 특성상 차량 보유 세입자가 적지만, 필요할 때 충분히 사용할 수 있어 불편이 적습니다.

충남대학교 정문에서 도보 2분 거리에 있는 이 오피스텔 빌딩은 만실 운영과 41대 주차로 임대 안정성이 뛰어납니다.

대전 부동산 투자로 오피스텔 빌딩을 살펴보고 계시다면 실제 수익 구조와 운영 사례를 꼼꼼히 비교해 보시길 추천해요. 앞으로도 유성구 중심으로 안정적인 매물을 더 정리해서 전해 드리겠습니다. 오늘 내용이 도움이 되셨다면 주변 분들과도 공유해 주세요.

자주 묻는 질문

대전 상대동 오피스텔 실거래가는 얼마 수준인가요?

대전 상대동 오피스텔 실거래가는 전용면적 84㎡ 기준으로 4억 원에서 5억 원 정도에서 형성되고 있습니다. 최근 거래 사례를 보면 7층 매물이 4억 원과 5억 원에 각각 계약된 기록이 있어요. 면적과 층수에 따라 가격이 달라지니 실제 매물을 확인하는 게 정확합니다.

2026년 대전 오피스텔 주간 거래 중 신고가는 몇 건이었나요?

2026년 10월 27일 기준 주간 거래 10건 가운데 신고가는 4건이었습니다. 신고가 거래는 대부분 유성구 신축 단지에서 나왔고, 기존 아파트형 오피스텔도 일부 포함되어 있어요. 주간 단위로 변동이 있으니 최신 실거래를 계속 살펴보는 편이 좋습니다.

충남대학교 정문 앞 오피스텔 빌딩 매매의 연 수익률은 어떻게 되나요?

충남대학교 정문 앞 오피스텔 빌딩 매매의 연 수익률은 13.4%입니다. 매매가격 6억 5천만 원에 월세 수입과 대출 이자를 고려한 순수익으로 산출된 결과예요. 만실 운영이 유지된다면 이 수익률을 기대할 수 있지만, 재임대 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

오피스텔 빌딩 매매 시 주차 공간은 충분히 확보되나요?

오피스텔 빌딩 매매 시 주차 공간은 총 41대까지 확보할 수 있습니다. SUV도 주차 가능한 타워형 구조로 되어 있어 세입자 차량 수요를 충분히 감당하고 있어요. 대학교 인근이라 차량 보유율이 낮은 편이지만, 여유로운 주차는 입주 만족도를 높이는 요소입니다.

참고 자료

• 대전 오피스텔 실거래가 TOP 5! #대전 …인스타그램
• 대전 부동산 투자 신축 오피스텔 빌딩 매매, 만실이며 공실 …네이버 블로그
• 대전광역시유성구 상대동 오피스텔 매매 실거래가 시세 정보aptreader.com
• 대전광역시 오피스텔 주간 실거래가 2026 | 신고가·거래량apt2.me